부동산 세금 가이드

취득세, 증여세, 양도세, 종합부동산세 한눈에 보기

세율 및 조건 안내
구분	세율	조건	혜택/비고
6억 이하 — 1주택	1%	취득가액 6억원 이하	생애최초 200만원 한도 감면
6억~9억 — 1주택	1~3%	취득가액 6억~9억원 구간	구간별 비례 세율 적용
9억 초과 — 1주택	3%	취득가액 9억원 초과	-
2주택 — 조정대상지역	8%	조정대상지역 내 2번째 취득	생애최초 1주택 전환 시 환급 가능
3주택 이상	12%	3주택 이상 보유 또는 취득	-
법인	12% + 중과	법인 명의 취득 전체	-

혜택 및 감면

· 생애최초 구매자: 취득세 200만원 한도 감면

· 신혼부부: 공시가격 3억원 이하 주택 취득세 50% 감면

· 공공분양 주택: 취득세 감면 혜택 가능

주의사항

· 조정대상지역 2주택부터 중과세율(8%) 적용

· 3주택 이상 및 법인은 12% 단일세율

· 임시특례는 실거주 요건 충족 시에만 유효

근거 법령: 지방세법 제11조 (취득세), 제13조 (중과)

특례 근거: 지방세특례제한법 제36조의3 (생애최초 주택 취득)