재건축

법적 정의

도시정비법에서 재건축사업은 정비기반시설이 양호하나 건축물이 노후·불량한 지역에서 공동주택 등을 건설하기 위한 사업으로 정의됩니다.

재개발과의 구분

재건축은 주로 공동주택(아파트) 단지 단위로 진행되며, 기반시설 정비보다 건축물 재건축에 초점이 있습니다. 안전진단 절차가 별도로 존재합니다.

관련 용어

• 재개발

  재개발은 노후·불량 주거지의 기반시설(도로·상하수도·공원 등)이 열악하거나 건축물이 노후되어 정비가 필요한 구역에서, 주거환경을 개선하고 공공기반시설을 정비하기 위해 시행하는 정비사업입니다.

• 안전진단

  안전진단은 재건축사업 시행 전 건축물의 구조적 안전성을 평가하는 절차로, 재건축 추진의 핵심 관문입니다.

• 조합설립인가

  조합설립인가는 정비사업을 추진하기 위해 토지등소유자 3/4 이상의 동의를 얻어 조합을 설립하고 시장·군수등의 인가를 받는 절차입니다.