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조합원

비례율은 어떻게 계산하나요?

관리처분인가 단계에서 확정되는 비례율의 산식과 입력 변수, 추정 단계의 한계를 설명합니다.

  1. Step 1

    종전자산평가액 산정

    사업시행인가 시점 기준으로 조합원 소유 토지·건물의 감정평가액을 합산합니다.

  2. Step 2

    종후자산평가액 추정

    관리처분계획상 분양 대상 신축 부동산의 평가액 합계 + 일반분양 수입을 합산합니다.

  3. Step 3

    총사업비 산정

    공사비·금융비·이주비·기타 사업비 일체 합계를 산정합니다. 분양가가 미확정이면 추정치 사용.

  4. Step 4

    비례율 계산

    비례율(%) = (종후자산평가액 − 총사업비) ÷ 종전자산평가액 × 100. 100% 이상이면 자산가치 증가.

  5. Step 5

    민감도 점검

    입력 가정(분양가·공사비)을 ±10% 흔들어 비례율 변동 폭을 확인합니다. 불확실성을 함께 표기.

관련 용어

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한국식정비나라, "비례율은 어떻게 계산하나요?", 2026-04-17. https://www.nodrio.com/library/guides/how-to-calculate-proportional-ratio
APA정비나라. (2026). 비례율은 어떻게 계산하나요?. https://www.nodrio.com/library/guides/how-to-calculate-proportional-ratio
MLA"비례율은 어떻게 계산하나요?." 정비나라, 2026-04-17, https://www.nodrio.com/library/guides/how-to-calculate-proportional-ratio. Accessed 2026-04-17.
링크https://www.nodrio.com/library/guides/how-to-calculate-proportional-ratio