비례율

산식

비례율(%) = (종후자산평가액 − 총사업비) ÷ 종전자산평가액 × 100. 100% 이상이면 조합원 자산가치가 증가, 미만이면 감소를 의미합니다.

유의사항

관리처분인가 전 추정 비례율은 입력 가정(분양가·공사비·평가액)에 따라 오차가 크므로 민감도 분석이 필요합니다.

관련 용어

• 관리처분인가

  관리처분인가는 정비사업의 조합원 재산권 배분 계획(관리처분계획)을 시장·군수등이 인가하는 단계로, 분담금 확정 시점입니다.

• 분담금

  분담금은 조합원이 새로 받는 부동산(종후자산)의 평가액과 기존 자산(종전자산) 평가액의 차액을 조합에 납부하는 금액입니다.