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예비매수자

등기부등본을 어떻게 읽나요?

갑구(소유권)·을구(저당권 등) 표시방법과 변동 이력 읽는 법, 정비사업 실무에서 확인해야 할 항목을 안내합니다.

  1. Step 1

    표제부 확인

    부동산의 표시(소재지·지목·면적·건물구조 등)를 확인합니다. 정비구역 내 건물인지, 면적이 일치하는지 점검.

  2. Step 2

    갑구 — 소유권 변동

    소유권 이전·압류·가압류 등의 이력을 확인합니다. 마지막 항목이 현재 명의자입니다.

  3. Step 3

    을구 — 권리관계

    근저당권·전세권·지상권 등의 설정·변경·말소 이력을 확인합니다. 채권최고액·채권자(은행 등) 주의.

  4. Step 4

    정비사업 실사 포인트

    공유지분 분포, 가족간 명의 분할, 미말소 권리관계가 분담금·조합원 자격에 영향. 매수 전 등기 변동 빈도도 점검.

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한국식정비나라, "등기부등본을 어떻게 읽나요?", 2026-04-17. https://www.nodrio.com/library/guides/how-to-read-registry-pdf
APA정비나라. (2026). 등기부등본을 어떻게 읽나요?. https://www.nodrio.com/library/guides/how-to-read-registry-pdf
MLA"등기부등본을 어떻게 읽나요?." 정비나라, 2026-04-17, https://www.nodrio.com/library/guides/how-to-read-registry-pdf. Accessed 2026-04-17.
링크https://www.nodrio.com/library/guides/how-to-read-registry-pdf